22 октября 2018 г.
В центре Сиэтла постоянно слышен шум отбойных молотков: город переживает строительный бум. Он начался около пяти лет назад. С тех пор городская застройка значительно уплотнилась, а на горизонте появились очертания новых высотных отелей, бизнес-центров и жилых домов.
В отчете ассоциации Downtown Seattle Association отмечается рекордный рост строительства, немыслимый для штата Вашингтон. В прошлом году в центре Сиэтла появилось около 334 000 кв. м (3,6 млн кв. футов) новых офисных площадей; в эксплуатацию введены 5 700 жилых помещений. Еще 3 600 квартир будут построены в этом году.
Отели тоже переживают расцвет: в прошлом году в центре города появилось более 600 новых номеров. В этом году их станет еще больше: ожидается открытие отеля Hyatt Regency с 1 260 номерами.
Безусловно, рост строительства благоприятен для экономики, но не всегда радует обычных горожан, которым приходится терпеть перекрытые улицы, раздражающий шум и прочие неудобства. Современные генеральные подрядчики, такие как компания Sellen Construction, дорожат добрым отношением окружающих и постоянно ищут способы повысить скорость и эффективность строительства, не жертвуя качеством и безопасностью.
Быстрее и выше
45-этажный отель Hyatt Regency площадью 136 567 кв. м (1,47 млн кв. футов), предназначенный в первую очередь для проведения крупных конференций, — одно из крупнейших зданий Сиэтла.
«Без сомнения, это самый большой отель, который доводилось возводить компании Sellen. Здесь все не просто большое, а гигантское, включая три самых больших банкетных зала в городе. Многие конструкции изготавливаются на месте, и это редкость для Сиэтла, ведь в большинстве зданий города используются навесные стены, — поясняет Майк Риберг (Mike Ryberg), старший инженер компании Sellen Construction.
— Работа над таким масштабным и срочным проектом требует, чтобы рабочие и материалы доставлялись на объект максимально эффективно».
В этом строителям помогает компания KONE. Отель Hyatt в Сиэтле — первое здание в США, где используется решение KONE JumpLift™, облегчающее выполнение работ и снижающее вмешательство в жизнь прилегающих к стройке кварталов.
В четырех стенах
KONE Jumplift™ — это «самодвижущаяся» лифтовая система, которая устанавливается в шахте на этапе строительства. Она поднимается по шахте, когда возводятся новые этажи.
«Установка в здании двух полноценно функционирующих лифтов на шесть-восемь месяцев раньше повышает эффективность строительства.
Для транспортировки материалов используется внешний подъемник, а рабочие используют два лифта KONE JumpLift, которые движутся в четыре раза быстрее подъемника», — рассказывает Дэниел Уитлок (Daniel Whitlock), исполнительный руководитель проекта KONE.
Произведем нехитрые подсчеты. Допустим, на объекте занято 700 рабочих. Лифт KONE JumpLift поднимает их со скоростью 3,6 м/с (700 футов в минуту), а внешний подъемник — всего 0,9 м/с (175 футов в минуту). Просто фантастика!
Но и это не все. Предлагаемое решение положительно влияет и на другие аспекты охраны труда, скорости работ и комфорта.
«Рабочие перемещаются внутри здания, а значит, защищены от непогоды, и это отражается на их настроении. Кроме того, руководство отеля оценило возможность установить в номерах мебель и технику раньше обычного и быстрее подготовиться к заселению первых гостей», — отмечает Уитлок.
Нововведение оказалось на руку и посетителям объекта: они могут безопасно подняться наверх на обычном лифте вместо внешнего подъемника.
Наглядный пример
Американский дебют технологии KONE JumpLift потребовал тщательной подготовки. В частности, был проведен подробный обучающий курс, чтобы рабочие могли безопасно и эффективно выполнить все операции. «Команда наших монтажников отправилась в Финляндию и участвовала в сборке лифта на заводе, получив таким образом ценные знания», — рассказывает Уитлок.
Центр Сиэтла — один из самых быстрорастущих городских районов США. Здание отеля Hyatt Regency может служить отличным примером, демонстрируя другим застройщикам и подрядчикам в регионе, какие преимущества дает использование системы KONE JumpLift. Для Sellen Construction это означает повышенную эффективность и минимизацию вмешательства в жизнь центральных районов, где ведется активное строительство.
«Технология KONE JumpLift уже использовалась в других странах, но для США она в новинку. Надеемся, она изменит местный подход к строительству», — говорит Уитлок.
«Компания KONE отлично показала себя. Ее сотрудники всегда готовы прийти на помощь и предложить нестандартные решения. Они помогли найти необычные способы решения задач, которые не применялись в отрасли раньше. Я твердо намерен использовать системы KONE JumpLift в дальнейшем; более того, я приглашаю на объект других руководителей проектов со всего региона, чтобы продемонстрировать им возможности этой технологии», — подводит итог Риберг.